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土地政策支持強化 老舊小區(qū)改造迎利好


中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)   時間:2024-06-19





  自然資源部辦公廳近日印發(fā)《關(guān)于進一步加強規(guī)劃土地政策支持老舊小區(qū)改造更新工作的通知》(以下簡稱《通知》),從加強調(diào)查評估、加強規(guī)劃統(tǒng)籌、強化政策支持、優(yōu)化審批流程等四個方面提出舉措,要求完善老舊小區(qū)改造相關(guān)的規(guī)劃土地政策,加強專業(yè)服務(wù),提高老舊小區(qū)改造支持力度。


  當(dāng)前,老舊小區(qū)改造仍存在堵點難點,規(guī)劃管理、標準規(guī)范、政策工具、商業(yè)模式等還沒有形成系統(tǒng)的匹配,亟待打通,以調(diào)動政府、市場、社會積極性。


  《通知》指出,要深化規(guī)劃單元及社區(qū)層面規(guī)劃實施評估體檢,充分了解改造更新需求和利益相關(guān)方意見,按照建設(shè)“宜居、宜業(yè)、宜游、宜學(xué)、宜養(yǎng)”社區(qū)生活圈要求,在老舊小區(qū)改造中補足公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施。


  《通知》要求,各地要依據(jù)市縣國土空間總體規(guī)劃,按需加快編制城市更新相關(guān)詳細規(guī)劃,深化近期實施規(guī)劃和行動計劃。在單元詳細規(guī)劃中統(tǒng)籌空間功能和建筑量,在不突破空間管控底線和總體規(guī)劃強制性內(nèi)容前提下,探索建筑量跨單元統(tǒng)籌的規(guī)則。


  《通知》提出,鼓勵各地制定既有城市土地混合使用和存量建筑空間功能轉(zhuǎn)換的規(guī)則,老舊小區(qū)及周邊邊角地等零星用地經(jīng)論證不具備單獨供地條件的,可按劃撥或者協(xié)議有償方式供地,優(yōu)先用于增加公共空間、公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施。


  《通知》強調(diào),鼓勵各地針對不同情形優(yōu)化規(guī)劃許可辦理程序和分類管控規(guī)則。對于充電樁等按照設(shè)備管理的相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施,以及老舊小區(qū)用地范圍內(nèi)的管線等基礎(chǔ)設(shè)施更新改造,無需辦理規(guī)劃許可;涉及新增建設(shè)用地、改變土地用途和新增計容建筑面積等改變規(guī)劃條件的改造,應(yīng)履行法定程序。(記者 王皓然)


  轉(zhuǎn)自:經(jīng)濟參考報

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