優(yōu)化調整措施頻出，熱度延續(xù)、提振信心！多地樓市交易回升

中國產業(yè)經濟信息網時間：2024-12-04

　　12月1日，由財政部等三部門發(fā)布的《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關稅收政策的公告》正式落地，疊加之前樓市政策的一系列利好，消費者購房信心進一步提振，多地樓市交易回升。

　　深圳：取消普通住房和非普通住房標準

　　在深圳，12月1日起正式取消了普通住房和非普通住房標準，并實施稅收減免政策。不少購房者提前準備好材料，在12月1日當天到當?shù)夭粍赢a登記中心辦理過戶手續(xù)。

　　上海：11月二手房市場交易回升

　　在上海，11月18日起就明確取消了普通住房和非普通住房標準，帶來相關稅費減免，房屋交易成本進一步降低，稅費減免政策12月1日起落地。

　　新政導致消費者的購房意愿提升。在一些售樓處，前來咨詢、看房的人數(shù)明顯增多。而在一些房地產中介門店，近兩個周末的工作也十分繁忙。數(shù)據(jù)顯示，11月份，上海二手房累計簽約成交達到27050套，不僅是2024年目前二手房成交量最高的月份，同時也創(chuàng)下近44個月以來的最高單月成交量。

　　北京： 11月二手房網簽量創(chuàng)20個月來新高

　　在北京，隨著樓市利好政策陸續(xù)落地，11月，北京二手房市場延續(xù)高位成交趨勢。北京市住建委的數(shù)據(jù)顯示，11月，北京二手房網簽量達18763套，成交量環(huán)比上漲約8%，同比上漲約50%，在10月份的基礎上再創(chuàng)新高，為20個月來的單月最高水平。

　　蘇州：出臺“一站式”交易辦證服務助樓市回暖

　　為方便房屋買賣交易，近日，蘇州又出臺了“一站式”的選房、交易、辦證等便民舉措。購房者可以通過智能服務一體機申請辦理房屋抵押、過戶登記、稅費繳納、產證打印等相關業(yè)務，相關部門在后臺就能進行智能審核并快速辦理，實現(xiàn)“一站式”服務。

　　據(jù)了解，2024年11月，蘇州全市共網簽銷售新建商品住房超8400套，同比增長15%；二手住房網簽超9000套，環(huán)比增長23%，兩項數(shù)據(jù)均達到全年單月成交量的最高點。

　　廣東深圳：昨起取消普通住房和非普通住房標準

　　12月1日，由財政部等三部門發(fā)布的《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關稅收政策的公告》正式執(zhí)行，樓市政策進一步寬松。在深圳，12月1日起，正式取消普通住房和非普通住房標準，并實施稅收減免政策。不少購房者都已收集好材料，準備到當?shù)夭粍赢a登記中心辦理過戶手續(xù)。

　　在中介門店正在準備過戶資料的鐘女士說，她在11月16日買了一套100平方米左右的二手房，恰巧碰到稅費降低的政策，她非常興奮，一直等著12月去過戶。

　　像鐘女士這樣的客戶不在少數(shù)，稅費減征政策吸引了不少改善型購房者和購買二套房的客群積極入市。

　　賀青松是深圳某中介門店的負責人，整個周末他都在整理12月需要辦理過戶手續(xù)的客戶資料。他介紹，上個月門店一共成交了5套二手房，目前都在等待辦理過戶。

　　廣東深圳：房地產稅收新政利好市場 11月樓市延續(xù)熱度

　　契稅的降低也進一步推動一手樓盤的成交，高總價的房源成交占比上漲明顯。

　　深圳住建局數(shù)據(jù)顯示，11月，深圳全市一手住宅網簽8076套，環(huán)比上升94.5%，為近46個月最高。11月，深圳全市二手住宅過戶7125套，環(huán)比上升16.5%，創(chuàng)近50個月新高。

　　上海：新政促成交 11月二手房交易量突破27000套

　　11月18日，上海明確取消普通住房和非普通住房標準，帶來相關稅費減免，房屋交易成本進一步降低，稅費減免政策12月1日起落地。新政給上海樓市帶來了哪些影響？

　　在一些售樓處，前來咨詢、看房的人數(shù)明顯增多，消費者的購房意愿提升。

　　12月1日下午，記者來到位于上海市普陀區(qū)的一家房地產中介門店，一進門記者發(fā)現(xiàn)，店內十分空曠。負責人介紹，取消普通住房標準的新政發(fā)布后，近兩個周末工作十分繁忙，幾乎所有的客戶經理都在外忙碌，帶領客戶看房、簽約。

　　上海：新政促成交 11月二手房交易量突破27000套

　　11月樓市交易量攀升并非這一家門店的情況。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，11月，上海二手房交易量為27050套，不僅是2024年目前二手房成交量最高的月份，也是自2021年3月以來，上海二手房交易量首次突破27000套大關，創(chuàng)下近44個月以來的最高成交量。