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社科院藍皮書:2016年房地產(chǎn)開發(fā)投資首超10萬億門檻


中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)   時間:2017-05-09





  中國社科院2017年中國房地產(chǎn)高峰論壇暨《房地產(chǎn)藍皮書》發(fā)布會今日舉行,中國社會科學(xué)院城環(huán)所副研究員、房地產(chǎn)藍皮書執(zhí)行主編王業(yè)強介紹相關(guān)情況。


  王業(yè)強表示,2016年全國房地產(chǎn)投資增速逐步回暖。房地產(chǎn)開發(fā)投資已經(jīng)達到10萬億,總投資規(guī)模首次超過10萬億元的門檻,同比增長6.9%,也比2015年提高了5.9個百分點。住宅投資同比增長6.4個百分點,也比去年提高6.0個百分點。


  土地購置面積降幅逐漸縮小,去年土地購置面積增速是負31.7%,今年是-31.4%,降幅是縮小了,我們從土地購置面積總量上看到,2016年是2.2億平方米,2010年以來的一個新低。從月度也可以看到這個趨勢,土地購置面積呈現(xiàn)逐步縮小的態(tài)勢,基本上是在負3到負9之間的水平。


  房屋新開工面積增速和竣工面積增速由負轉(zhuǎn)正。2015年明顯是負值。2015年是-14,2016年上升到8.1%,扭轉(zhuǎn)連續(xù)兩年負增長的態(tài)勢。竣工房地產(chǎn)開發(fā)面積是10.6億平米,同比增長6.1%。


  商品房銷售面積又創(chuàng)新高。2016年商品房的銷售面積達到了15.7億平方米,同比增長22.5%。比2015年提高16個百分點。2016年商品房待售面積6.95億平米,在去庫存的政策指引下,比2015年有明顯下降,下降3.4%。其中住宅的待售面積為4億平米,同比下降11%,辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房待售面積同比增長10.8%和8.0%。商業(yè)辦公樓和商業(yè)營用房的待售面積是上漲。


  商品房增速則重新回到兩位數(shù)增長。2016年在全國商品房銷售面積大幅增長的情況下,商品房銷售增加達到7475每平方米,增速也出現(xiàn)了2010年以來2位數(shù)增長,同比增長10.1%,比2015年提高2.7個百分點。住宅均價7203元每平米,同比增長達到11.3%。其他的辦公樓、商業(yè)經(jīng)營用房都有一個明顯的增幅,11%和2.3%,均比2015年有明顯的提高。


  王業(yè)強稱,2016年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金,增速上漲很快??梢钥吹?016房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金總體是達到14.4萬億,同比增長15.2%,比2015年提高12.6個百分點。但是我們從結(jié)構(gòu)上來看,其他資金有一個明顯的增幅。在其他資金當(dāng)中,我們可以看到定金以及預(yù)付款以及個人按揭貸款有同比大幅度增長,分別為29%和14.5%,比2015年提高21.5個百分點和24.6個百分點。



  轉(zhuǎn)自:證券時報

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